売戸建住宅 幸手市 香日向１丁目 (東鷲宮駅) 2階建 4LDK

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価格 1,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 東鷲宮駅 徒歩27分
所在地 埼玉県幸手市香日向１丁目
築年月 1991年3月(築34年9ヶ月) 建物面積 116.75㎡ 土地面積 公簿 195.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ東鷲宮駅・東武日光線幸手駅２路線が使えます！落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件、更に簡単な運動や趣味にもお使い頂ける１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびと快適に暮らせます。
  • きれいにお住まいのお部屋です！８帖の和室が２か所あり広々お住い頂けます♪
  • 南向き！明るいお部屋です！
  • 緑豊かできれいなお庭です！
  • もちろん駐車スペースもございます。
  • 明るく風通しが良いリビングです！
  • ピアノ置き場があります！
  • 明るい和室は８帖です！
  • 掘りごたつがあります！
  • 玄関は吹き抜けがあり明るいです！
  • きれいで広々したキッチンです！
  • ２階の和室も８帖で広々しています！
  • ２階南西の洋室です！
  • 窓付きで広々したお風呂です！
  • ＬＥＤ付きのシャンプードレッサーです！
  • １階部分のトイレです！もちろん２階にもございます！
  • スギドラッグ幸手店
  • 幸手市立図書館香日向分館
  • ミニストップ幸手下川崎店
  • 千塚西公園
  • 幸手市立長倉小学校
  • 幸手市立西中学校
  • ヤオコー東鷲宮店
  • 医療法人三和会東鷲宮病院

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      アピールポイント

      広々とした延床面積１１６．７５㎡の居室空間、更に大人も子供も広々遊べる１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。また閑静な住宅街の住戸で、その上ごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付なので、昭和の懐かしい風情を感じられます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 東鷲宮駅 徒歩27分
      その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 東鷲宮駅 徒歩27分
      東武日光線 / 幸手駅 徒歩31分
      所在地 埼玉県幸手市香日向１丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 集中浄化槽維持管理費：2,300円/月 その他一時金 -
      設備 全居室収納　床下収納　ダブルロックドア　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　上水道　都市ガス　電気　庭　縁側　照明器具　掘ごたつ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 幸手市香日向１丁目戸建
      間取り(内訳) 4LDK（和 8･8　洋 7.5･5.2　LDK 19） 建物面積 116.75㎡
      土地面積 公簿 195.16㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1991年3月(築34年9ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北5.0m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6987602175 管理番号 -
      情報公開日 2025/09/08 次回更新予定日 2025/11/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ハウスプロダクション　東鷲宮店

      交通：
      ＪＲ東北本線／東鷲宮　徒歩1分
      住所：
      埼玉県久喜市桜田３丁目２－１　
      TEL：
      0480-57-0888
      FAX：
      0480-57-0188
      所属団体など：
      (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      埼玉県知事免許（６）第１９１４０号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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